Nowoczesny dom 5 pokojowy z dużymi przeszkleniami

leszczyński, Rydzyna, Dąbcze

330 000 PLN

Numer oferty1251
Typ transakcjiSprzedaż
Cena330 000 PLN
Powierzchnia97.24 m2
Cena za m23 394 PLN / m2
Liczba pokoi5
Powierzchnia działki m2360
Rok budowy2020
Rynekpierwotny
Powierzchnia mieszkalna97.24
Powierzchnia użytkowa97.24
Liczba kondygnacji1
Liczba sypialni4
Prądjest
Wodamiejska
Gazjest
Ogrzewaniegazowe
Kanalizacjaszambo
Dostępny od2021-03-31 00:00:00
Nowoczesny dom 5 pokojowy z dużymi przeszkleniami (leszczyński, Rydzyna, Dąbcze)

Nowe osiedle domów jednorodzinnych położone w otoczeniu łąk i lasów Nowej Wsi przy granicy z Dąbczem

Lokalizacja: nowopowstające osiedle domów jednorodzinnych, w otoczeniu przyrody, zlokalizowane przy głównej drodze prowadzącej z Dąbcza do Nowej Wsi. Osiedle znajduje się w Nowej Wsi tuż przy granicy z Dąbczem.

Atuty lokalizacji:
- asfaltowy dojazd
- ścieżka rowerowa
- kameralne nowoczesne osiedle nowych domów jednorodzinnych
- brak smogu! osiedle zasilane gazem
- bezpośrednie otoczenie przyrody łąk i lasów
- szybki dojazd do S5 i Leszna

Inwestycja: 35 nowoczesnych budynków jednorodzinnych, dwulokalowych, parterowych z poddaszem użytkowym, budowanych etapami. Domy 5 pokojowe z działkami od 400 do 700 m2 na każdy lokal. Nowoczesne budownictwo zasilane gazem (brak smogu). Budynki budowane w nowej technologii, ekonomiczne w eksploatacji.
Domy zostały zaprojektowane zgodnie ze współczesnym duchem architektury wnętrz przewodzącej salonom połączonym z aneksami kuchennymi oraz hojnym przeszkleniom zapewniającym wpadanie optymalnej ilości niezbędnego do życia światła dziennego do pomieszczeń. Domy posadowione są na dużych działkach pozwalających na urządzenie satysfakcjonującego ogrodu.

Estetyka inwestycji nie kończy się na samym budynku ale na całym jego otoczeniu. Umiejscowienie i rozplanowanie osiedla nie jest przypadkowe. Sąsiedztwo natury gwarantujące kojące widoki za oknem, blisko przyrody a do tego świetnie skomunikowane z miastem i S5 poprzez asfaltowe drogi. Deweloper postanowił zadbać o komfort i przestrzeń mieszkańców, oferując większe działki niż w przyjętym na rynku standardzie.

Szerokie drogi wewnętrzne w kształcie litery U, utwardzone tłuczniem zostaną połączone z główną drogą asfaltową.

Ideą zapewnienia przestrzeni wokół jest otwartość osiedla. Sugerujemy brak zbędnych ogrodzeń oddzielających indywidualne budynki czy wygradzanie osiedla w zamian za wkomponowanie się w otaczającą przestrzeń i krajobraz - jest to nowa forma osiedla otwartego. Takie osiedle może powstać tylko w sprzyjających do tego warunkach które to miejsce spełnia. Oczywiście chęć posiadania ogrodzenia jest indywidualną kwestią każdego mieszkańca do zrealizowania we własnym zakresie zgodnie z potrzebami.

Dla komfortu życia mieszkańców, wszystkie domy posiadają odpowiednią ilość miejsca na obszerne tarasy i kilka miejsc parkingowych na posesji przed budynkiem.

Inwestycja cieszy się bardzo dużą popularnością!

OFERUJEMY:

- dom (prawa strona) (5) z działką 578 m2 w cenie 350.000 zł brutto, gotowy na maj 2021

- dom (1 i 2) z działką ok. 596 m2 w cenie 350.000 zł brutto, gotowy na wrzesień 2021

- dom z działką ok. 369 m2 w cenie 330.000 zł brutto, gotowy na wrzesień 2021

Specyfikacja budynku:
- mury z pustaka ceramicznego gr. 24 cm
- docieplenie styropianem gr. 15 cm
- docieplenie poddasza wełną gr. 28 cm
- tynk zewnętrzny silikonowy
- dachówka ceramiczna
- okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi zapewniające izolację termiczną i dźwiękową
- okno tarasowe trzyszybowe w systemie przesuwnym HST z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie
- wszystkie instalacje
- piec gazowy dwufunkcyjny
- OGRZEWANIE PODŁOGOWE na całym parterze i w łazience na poddaszu
- tynki wew. gipsowe maszynowe
- posadzka betonowa właściwa
- schody żelbetowe
- rynny spustowe podtynkowe
- całkowicie wykończona elewacja
- podest, podejście do budynku i taras wykonane z kostki brukowej

Standard wykonania: budynki są sprzedawane w stanie deweloperskim. To znaczy, że wnętrze pozostaje do wykończenia przez nabywcę w jego indywidualnym stylu i zgodnie z jego wymaganiami. Deweloper przekazuje domy przygotowane do prac wykończeniowych: położenia paneli, gresu, szpachlowania, malowania, zamontowania białego montażu pod wykonane instalacje, montażu kuchni, drzwi wewnętrznych i oświetlenia.

Zakres przygotowanego, oddanego do użytku budynku zawiera:
- posadzkę betonową zatartą na gładko (przygotowaną pod gres/panele/drewno)
- tynki gipsowe maszynowe na ścianach i sufitach (należy przeszpachlować i pomalować)
- sufit poddasza wykończony płytami g-k
- możliwość adaptacji strychu na życzenie klienta
- wykonane instalacje:
* elektryczna zakończona puszkami, bezpiecznikami;
* wodno-kanalizacyjna: przyłącza pod biały montaż i geberit, zbiornik bezodpływowy;
* gazowa: ogrzewanie podłogowe na całym parterze i łazience na poddaszu, grzejniki panelowe, grzejniki żeberkowe w łazienkach, piec gazowy dwufunkcyjny;
- możliwość montażu kominka w salonie na życzenie klienta
- schody żelbetowe
- drzwi wejściowe z atestami, zamkami antywłamaniowymi i wizualnie estetyczne (bez drzwi wewnętrznych)

Termin realizacji I etapu: styczeń-marzec 2021


Wykaz pomieszczeń:

PARTER
- salon z aneksem kuchennym 31,94 m2
- spiżarnia 2,00 m2
- przedsionek 2,91 m2
- łazienka 3,47 m2
- pokój 10,50 m2
= razem 50,82 m2
PODDASZE
- pokój 13,04 m2
- pokój 13,04 m2
- pokój 8,60 m2
- łazienka 8,60 m2
= razem 46,42 m2
o łącznej powierzchni dającej 97,24 m2

Główne atuty oferty:
* zewnętrzny podest wejściowy 6,50 m2
* 4 sypialnie, w tym pokój na parterze do wykorzystania na domowe biuro/gabinet lub sypialnię dla gości
* schody żelbetowe
* spiżarnia
* możliwość montażu kominka i strychu
* ogrzewanie podłogowe
* liczne obszerne przeszklenia, system HST
* nowoczesna forma bryły i wykonanie budynku
* duża działka
* urokliwy krajobraz lokalizacji inwestycji
W przypadku dalszych pytań lub chęci osobistej prezentacji inwestycji zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem 606 129 822

Proces sprzedaży wygląda następująco:
- umowa rezerwacyjna z wpłatą 10.000 zł
- umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego
* brak transz - zapłata ceny całkowitej po odbiorze budynku

Pomagamy Państwu na każdym etapie procesu zakupu, od chęci zobaczenia inwestycji i rezerwacji po umówienie doradcy kredytowego, który bezpłatnie przeprowadzi Państwa przez proces kredytowania, aż do spotkania w kancelarii notarialnej przy umowie przeniesienia własności oraz przekazania kluczy do nieruchomości w formie protokołu zdawczo-odbiorczego.
Od momentu przekazania budynku dewelopera obowiązuje okres 5-letnij gwarancji.

Państwo jako kupujący nie ponosicie kosztów prowizji dla biura nieruchomości; Również nie płacicie podatku od czynności cywilno-prawnych (2% PCC) przy zakupie nieruchomości ponieważ w cenę zakupu został już ujęty podatek VAT 8%.


Zapraszam Państwa do kontaktu!
Ewa tel. 606 129 822


*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


BĄDŹ NA BIEŻĄCO! OBSERWUJ OFERTY NA INSTAGRAMIE: REALTY_NIERUCHOMOSCI i FACEBOOKU: AgencjaRealty




Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
leszczyński, Rydzyna, Dąbcze

Kontakt