Klasyczna architektura-Apartamenty szyte na miarę

Leszno, Skarbowa

803 110 PLN

Numer oferty1339
Typ transakcjiSprzedaż
Cena803 110 PLN
Powierzchnia73.01 m2
Cena za m211 000 PLN / m2
Liczba pokoi2
Piętro1/3
Rok budowy2020
Stan lokaludo wykończenia
Standard wykończenialuksusowy
Typ budynkuobiekt stylowy
Rynekpierwotny
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni1
Oknadrewniane nowe
Podłogabeton
Parkinggaraż podziemny
Ogrzewaniemiejskie
Klasyczna architektura-Apartamenty szyte na miarę (Leszno, Skarbowa)

Klasyczna architektura w najlepszym wydaniu - Apartamenty szyte na miarę

Oferujemy Państwu Wyjątkową inwestycję: odrestaurowanego, pięknego, klasycznego, zabytkowego budynku dawnej szwalni przy ul. Skarbowej 1 w Lesznie

Jeżeli jest w Lesznie budynek, który posiada klasę samą w sobie - to jest to Stara Szwalnia. Budynek wybudowany w latach 1904-1905, który zachował swoją oryginalną formę do dzisiaj. Ta żelbetowa konstrukcja - bardzo pionierska technologia jak na początek XX wieku i pierwsza w południowej wielkpolsce, w owym czasie stanowiła siedzibę największego zakładu przemysłowego w Lesznie - fabrykę odzieżową. Dzisiaj pełni funkcję mieszkaniową.

Budynek przy Skarbowej 1, na tle innych ofert, wyróżnia właśnie przemysłowa technologia budowy z żelbetowymi, przemysłowymi stropami, filarami i całą konstrukcją oraz murami o niespotykanej dziś grubości. Mury te nie wymagają ocieplenia doskonale spełniając dzisiejsze standardy energooszczędności dzięki czemu ten budynek z duszą oddycha.

Jest to industrialny budynek który został przekształcony na cele mieszkaniowe z tylko 14 apartamentami, po 4 na każdą z trzech kondygnacji oraz 2 na poddaszu. Obiekt gwarantuje kameralność, prywatność i prestiż zamieszkania. Dla budynku zostanie zawiązana mała wspólnota, która będzie czuwać na stanem technicznym i eksploatacyjnym całości.

Na zabytkowej, okrągłej klatce schodowej zostanie umieszczona winda otoczona schodami z kutymi poręczami. Klatka jest doświetlona przez duże okna wychodzące na dziedziniec. Do klatki schodowej będzie prowadził pokaźny hall z wiatrołapem, poprzez oryginalnie zachowane drewniane, odrestaurowane drzwi wejściowe nad którymi znajduje się portal z piaskowca wpisany na listę zabytków.

Poczucie przestrzeni wewnątrz budynku nadadzą sufity o wysokości ponad 3 m i duże, drewniane okna trzy-szybowe ze szprosami odwzorowane na oknach pierwotnych. Poddasze zostanie maksymalnie podniesione i doświetlone przez okna dachowe i okna z wykuszami.

Budynek jest objęty ochroną konserwatora i stanowi zabytek. Elewacja zostanie odnowiona w jej oryginalnym odcieniu - kremu - tynkiem oddychającym. Mimo swoich 115 lat, budynek dzisiaj nadal jest w topowej technologii budowlanej i w niespotykanej dziś, najzdrowszej, oddychającej formie bez styropianu i bez silikonu/akrylu. Bryła sama w sobie jest ponadczasowa. Takie inwestycje na dzisiejszym rynku nieruchomości już nie powstają ponieważ byłyby nieopłacalne.
Skarbowa 1 to inwestycja w klasykę, ponadczasowość i solidność.

W budynku zostaną wykonane nowe instalacje, ściany dzielące, drzwi wewnętrzne, cała konstrukcja dachowa wraz z pokryciem ceramiką i dociepleniem, posadzki, tynki, klimatyzacja i wykończone w luksusowym standardzie części wspólne. Budynek będzie zasilany przez cieplik miejski. Renowacje dobiegną końca pod koniec lipca 2021 r.

Apartamenty są sprzedawane w stanie deweloperskim co oznacza betonowe posadzki, tynki gipsowe, wszystkie instalacje z grzejnikami, drzwi wejściowe do lokali. Daje to potencjał i możliwość wykończenia apartamentu swoich marzeń.

Dla niektórych mieszkań zostały wykonane tarasy i balkony, natomiast dwa mieszkania na parterze posiadają osobne zejścia do ogrodu. W podziemiu budynku zostały przewidziane duże komórki lokatorskie o powierzchniach minimum 23 m2.

Budynek będzie obsługiwany przez podziemny parking z wejściem i windą prowadzącą z podziemia na dowolną kondygnację w budynku.

Ta inwestycja reprezentuje luksus i prestiż w najlepszym wydaniu i jest pierwszym tego typu przedsięwzięciem na mapie Leszna. Klasyczna architektura połączona z wszystkimi współczesnymi udogodnieniami.

Wykaz apartamentów: Apartamenty są "szyte na miarę". Możne je dowolnie łączyć i dzielić gdyż kondygnacje stanowią otwartą przestrzeń. Tu Państwo, jesteście projektantami. Inwestor wychodzi na przeciw oczekiwaniom dając Państwu wolną rękę w zakresie podziału apartamentów oraz poszczególnych pomieszczeń.

Jeżeli natomiast do czasu postępowania prac powierzchnia nie znajdzie swojego nabywcy, apartamenty zostaną podzielone w następujący sposób:

Wysoki parter:
- 77,68 m2
- 107,95 m2
- 72,80 m2
- 114,58 m2


I i II Piętro:
- 101,61 m2
- 73,01 m2
- 113,96 m2
- 118,55 m2


Poddasze:
- 119,69 m2
- 162,57 m2

Podziemie:
komórki lokatorskie
- 23,18 m2
- 26,40 m2
- 40,41 m2
- 46,67 m2

miejsca parkingowe:
- 39.000 zł brutto/jedno miejsce w garażu podziemnym

Wartość budynku z duszą jest bezcenna.
Natomiast cena zakupu powierzchni jednego m2 apartamentu została ustalona na 11.000 zł brutto
Kwota ta obejmuje 8% podatku VAT, co redukuje podatek PCC do zera. Kupujący NIE ponosi żadnych dodatkowych kosztów związanych z prowizją dla biura czy innych, poza kosztem zawarcia aktu notarialnego.

Proces sprzedaży przebiega poprzez podpisanie umowy rezerwacyjnej z wpłatą opłaty rezerwacyjnej zaliczonej na poczet ceny wybranej przez Państwa nieruchomości a następnie przeniesienie własności w formie aktu notarialnego. Brak transz. Zakup następuje po oddaniu budynku do użytku. Bez ryzyka i bez niepewności. Kupujecie Państwo gotowy produkt.

Prosimy Państwa o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji, rezerwacji, prezentacji, dokumentacji projektowo-budowlanej oraz aktualnej dostępności apartamentów.
Sprzedaż inwestycji obsługuje Ewa Mania - tel. 606 129 822

Zapraszamy Państwa do rozmów!



*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


BĄDŹ NA BIEŻĄCO! OBSERWUJ OFERTY NA INSTAGRAMIE: REALTY_NIERUCHOMOSCI i FACEBOOKU: AgencjaRealty




Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Piwnica Winda
Leszno, Skarbowa

Kontakt