Apartamenty "szyte na miarę"

Leszno, Skarbowa

800 800 PLN

Numer oferty1667
Typ transakcjiSprzedaż
Cena800 800 PLN
Powierzchnia72.8 m2
Cena za m211 000 PLN / m2
Liczba pokoi2
Piętroparter/3
Rok budowy2020
Stan lokaludo wykończenia
Standard wykończenialuksusowy
Typ budynkuobiekt stylowy
Rynekpierwotny
Materiał budowlanyżelbeton
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni1
Oknadrewniane nowe
Podłogabeton
Parkinggaraż podziemny
Ogrzewaniemiejskie
Apartamenty "szyte na miarę" (Leszno, Skarbowa)

Klasyczna architektura w najlepszym wydaniu - Apartamenty szyte na miarę

Oferujemy Państwu Wyjątkową inwestycję: odrestaurowanego, pięknego, klasycznego, zabytkowego budynku dawnej szwalni przy ul. Skarbowej 1 w Lesznie

Jeżeli jest w Lesznie budynek, który posiada klasę samą w sobie - to jest to Stara Szwalnia. Budynek wybudowany w latach 1904-1905, który zachował swoją oryginalną formę do dzisiaj. Ta żelbetowa konstrukcja - bardzo pionierska technologia jak na początek XX wieku i pierwsza w południowej wielkpolsce, w owym czasie stanowiła siedzibę największego zakładu przemysłowego w Lesznie - fabrykę odzieżową. Dzisiaj pełni funkcję mieszkaniową.

Budynek przy Skarbowej 1, na tle innych ofert, wyróżnia właśnie przemysłowa technologia budowy z żelbetowymi, przemysłowymi stropami, filarami i całą konstrukcją oraz murami o niespotykanej dziś grubości. Mury te nie wymagają ocieplenia doskonale spełniając dzisiejsze standardy energooszczędności dzięki czemu ten budynek z duszą oddycha.

Jest to industrialny budynek który został przekształcony na cele mieszkaniowe z tylko 14 apartamentami, po 4 na każdą z trzech kondygnacji oraz 2 na poddaszu. Obiekt gwarantuje kameralność, prywatność i prestiż zamieszkania. Dla budynku zostanie zawiązana mała wspólnota, która będzie czuwać na stanem technicznym i eksploatacyjnym całości.

Na zabytkowej, okrągłej klatce schodowej zostanie umieszczona winda otoczona schodami z kutymi poręczami. Klatka jest doświetlona przez duże okna wychodzące na dziedziniec. Do klatki schodowej będzie prowadził pokaźny hall z wiatrołapem, poprzez oryginalnie zachowane drewniane, odrestaurowane drzwi wejściowe nad którymi znajduje się portal z piaskowca wpisany na listę zabytków.

Poczucie przestrzeni wewnątrz budynku nadadzą sufity o wysokości ponad 3 m i duże, drewniane okna trzy-szybowe ze szprosami odwzorowane na oknach pierwotnych. Poddasze zostanie maksymalnie podniesione i doświetlone przez okna dachowe i okna z wykuszami.

Budynek jest objęty ochroną konserwatora i stanowi zabytek. Elewacja zostanie odnowiona w jej oryginalnym odcieniu - kremu - tynkiem oddychającym. Mimo swoich 115 lat, budynek dzisiaj nadal jest w topowej technologii budowlanej i w niespotykanej dziś, najzdrowszej, oddychającej formie bez styropianu i bez silikonu/akrylu. Bryła sama w sobie jest ponadczasowa. Takie inwestycje na dzisiejszym rynku nieruchomości już nie powstają ponieważ byłyby nieopłacalne.
Skarbowa 1 to inwestycja w klasykę, ponadczasowość i solidność.

W budynku zostaną wykonane nowe instalacje, ściany dzielące, drzwi wewnętrzne, cała konstrukcja dachowa wraz z pokryciem ceramiką i dociepleniem, posadzki, tynki, klimatyzacja i wykończone w luksusowym standardzie części wspólne. Budynek będzie zasilany przez cieplik miejski. Renowacje dobiegną końca pod koniec października 2021 r.

Apartamenty są sprzedawane w stanie deweloperskim co oznacza betonowe posadzki, tynki gipsowe, wszystkie instalacje z grzejnikami, drzwi wejściowe do lokali. Daje to potencjał i możliwość wykończenia apartamentu swoich marzeń.

Dla niektórych mieszkań zostały wykonane tarasy i balkony, natomiast dwa mieszkania na parterze posiadają osobne zejścia do ogrodu. W podziemiu budynku zostały przewidziane duże komórki lokatorskie o powierzchniach minimum 23 m2.

Budynek będzie obsługiwany przez podziemny parking z wejściem i windą prowadzącą z podziemia na dowolną kondygnację w budynku.

Ta inwestycja reprezentuje luksus i prestiż w najlepszym wydaniu i jest pierwszym tego typu przedsięwzięciem na mapie Leszna. Klasyczna architektura połączona z wszystkimi współczesnymi udogodnieniami.

Wykaz apartamentów: Apartamenty są "szyte na miarę". Możne je dowolnie łączyć i dzielić gdyż kondygnacje stanowią otwartą przestrzeń. Tu Państwo, jesteście projektantami. Inwestor wychodzi na przeciw oczekiwaniom dając Państwu wolną rękę w zakresie podziału apartamentów oraz poszczególnych pomieszczeń.

Jeżeli natomiast do czasu postępowania prac powierzchnia nie znajdzie swojego nabywcy, apartamenty zostaną podzielone w następujący sposób:

Wysoki parter:

- 77,68 m2 - SPRZEDANE
- 107,95 m2
- 72,80 m2
- 114,58 m2 - SPRZEDANE


I Piętro:

- 101,61 m2
- 73,01 m2 - SPRZEDANE
- 113,96 m2 - SPRZEDANE
- 118,55 m2 - SPRZEDANE

II Piętro:

- 101,61 m2 - SPRZEDANE
- 73,01 m2 - SPRZEDANE
- 113,96 m2 - SPRZEDANE
- 118,55 m2 - SPRZEDANE

Poddasze:

- 119,69 m2
- 162,57 m2

Podziemie:

komórki lokatorskie
- 23,18 m2
- 26,40 m2
- 40,41 m2
- 46,67 m2

miejsca parkingowe:
- 32.000 zł brutto - miejsce w garażu podziemnym

Wartość budynku z duszą jest bezcenna.
Natomiast cena zakupu powierzchni jednego m2 apartamentu została ustalona na 11.000 zł brutto
Kwota ta obejmuje 8% podatku VAT, co redukuje podatek PCC do zera. Kupujący NIE ponosi żadnych dodatkowych kosztów związanych z prowizją dla biura czy innych, poza kosztem zawarcia aktu notarialnego.

Proces sprzedaży przebiega poprzez podpisanie umowy rezerwacyjnej z wpłatą opłaty rezerwacyjnej zaliczonej na poczet ceny wybranej przez Państwa nieruchomości a następnie przeniesienie własności w formie aktu notarialnego. Brak transz. Zakup następuje po oddaniu budynku do użytku. Bez ryzyka i bez niepewności. Kupujecie Państwo gotowy produkt.

Prosimy Państwa o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji, rezerwacji, prezentacji, dokumentacji projektowo-budowlanej oraz aktualnej dostępności apartamentów.
Sprzedaż inwestycji obsługuje Ewa Mania - tel. 606 129 822

Zapraszamy Państwa do rozmów!



*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


BĄDŹ NA BIEŻĄCO! OBSERWUJ OFERTY NA INSTAGRAMIE: REALTY_NIERUCHOMOSCI i FACEBOOKU: AgencjaRealty




Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Piwnica Winda
Leszno, Skarbowa

Kontakt