jedyny taki! jedyna szansa na zakup jest TERAZ

leszczyński, Lipno, Wilkowice

459 900 PLN

Numer oferty2085
Typ transakcjiSprzedaż
Cena459 900 PLN
Powierzchnia97.24 m2
Cena za m24 730 PLN / m2
Liczba pokoi5
Powierzchnia działki m2350
Rok budowy2022
Stan domudo wykończenia
Standard wykończeniabardzo dobry
Rynekpierwotny
Typ zabudowy1/2 bliźniaka
Typ dachudachówka ceramiczna
Materiał budowlanyceramiczny Porotherm
Technologiamurowana
Typ drogiszutrowa
Typ ogrodzeniabrak
Powierzchnia mieszkalna97.24
Powierzchnia użytkowa97.24
Elewacjatynk gładki
Powierzchnia salonu32
Liczba kondygnacji1
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni4
OknaPCV
Podłogabeton
Ścianytynk wapienny
Ogrzewaniegazowe
Prądjest
Gazmiejski
Wodawodociąg
Kanalizacjamiejska
Dostępny od2023-03-01 00:00:00
jedyny taki! jedyna szansa na zakup jest TERAZ (leszczyński, Lipno, Wilkowice)

Przedstawiamy Państwu jedyny taki dom w Wilkowicach - ta oferta nie ostanie się za długo ponieważ jest wyjątkowa i praktyczna zarazem!

Ten komfortowy w codziennym użytkowaniu dom - z 4 pokojami i salonem połączonym z kuchnią oraz dwiema łazienkami znajduje się na działce 350 m2 w spokojnej części Wilkowic, jednak z bliskim - pieszym, dostępem do pełnej infrastruktury: boiska, szkoły, hali sportowej, sklepu, gastronomii

Obszernie przeszklony z tarasem od zachodu - do wnętrza dostaje się mnóstwo światła dziennego które wręcz zalewa pomieszczenia promieniami


Dom posiada przyłącze gazowe i kanalizację

DANE TECHNICZNE

Specyfikacja budynku:

- mury z pustaka ceramicznego gr. 24 cm
- docieplenie styropianem gr. 20 cm
- docieplenie poddasza wełną gr. 28 cm
- tynk zewnętrzny silikonowy
- dachówka ceramiczna
- okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi zapewniające izolację termiczną i dźwiękową
- okno tarasowe trzyszybowe w systemie przesuwnym HST z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie
- wszystkie instalacje
- kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny
- OGRZEWANIE PODŁOGOWE na całym parterze i w łazience na poddaszu
- tynki wew. gipsowe maszynowe
- posadzka betonowa właściwa
- schody żelbetowe
- rynny spustowe podtynkowe
- całkowicie wykończona elewacja
- podest, podejście do budynku wykonane z kostki brukowej


Standard wykonania:

Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim: to oznacza, że wnętrze pozostaje do wykończenia przez nabywcę w indywidualnym stylu.

Budynek będzie przygotowany do prac wykończeniowych, czyli: położenia paneli, gresu, szpachlowania, malowania, białego montażu pod wykonane instalacje, wykonania zabudowy kuchennej, drzwi wewnętrznych i montażu oświetlenia. Taras będzie do wykonania we własnym zakresie, natomiast podejście do drzwi i podest będą już wykonane z kostki brukowej


Zakres przygotowanego, oddanego do użytku budynku obejmuje:

- posadzkę betonową zatartą na gładko (przygotowaną pod gres/panele/drewno)
- tynki gipsowe maszynowe na ścianach i sufitach (należy przeszpachlować i pomalować)
- sufit poddasza wykończony płytami g-k
- możliwość adaptacji strychu na życzenie klienta
- wykonane instalacje:
* elektryczna zakończona puszkami, bezpiecznikami;
* wodno-kanalizacyjna: przyłącza pod biały montaż i geberit, zbiornik bezodpływowy;
* grzewcza: ogrzewanie podłogowe na całym parterze i łazience na poddaszu, grzejniki panelowe, grzejniki żeberkowe w łazienkach, piec gazowy dwufunkcyjny;
- wkład kominkowy
- schody żelbetowe
- drzwi wejściowe z atestami, zamkami antywłamaniowymi (bez drzwi wewnętrznych)
- doprowadzone i przyłączone media: woda, prąd, gaz, kanalizacja


PROJEKT/ARANŻACJA PRZESTRZENNA

Wykaz pomieszczeń:

PARTER
- salon z aneksem kuchennym 31,94 m2
- spiżarnia 2,00 m2
- przedsionek 2,91 m2
- łazienka 3,47 m2
- pokój 10,50 m2
łącznie: 50,82 m2

PODDASZE
- pokój 13,04 m2
- pokój 13,04 m2
- pokój 8,60 m2
- łazienka 8,60 m2
łącznie: 46,42 m2

RAZEM:97,24 m2


Oferta wielu zalet:

* komfortowy zewnętrzny podest wejściowy 6,50 m2
* 4 sypialnie, w tym pokój na parterze do wykorzystania na domowe biuro/gabinet lub sypialnię dla gości + SALON
* wkład kominkowy
* schody żelbetowe
* schowek pod schodami
* możliwość montażu kominka
* możliwość zagospodarowania strychu
* ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w obu łazienkach
* liczne obszerne przeszklenia, system HST
* nowoczesna forma bryły i wykonanie budynku


FORMALNOŚCI

Proces sprzedaży wygląda następująco:

- umowa rezerwacyjna - TERAZ
- umowa deweloperska - po miesiącu
- umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego - marzec 2023


ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE DORADZTWO KREDYTOWE


Pomagamy Państwu na każdym etapie procesu zakupu, od chęci zobaczenia inwestycji i rezerwacji po umówienie doradcy kredytowego, który bezpłatnie przeprowadzi Państwa przez proces kredytowania, aż do spotkania w kancelarii notarialnej przy umowie przeniesienia własności oraz przekazania kluczy do nieruchomości w formie protokołu zdawczo-odbiorczego.
Od momentu przekazania budynku dewelopera obowiązuje okres pięco-letniej gwarancji.

Państwo jako kupujący nie ponosicie kosztów prowizji dla biura nieruchomości;
Również nie płacicie podatku od czynności cywilno-prawnych (2% PCC) przy zakupie nieruchomości ponieważ w cenę zakupu został już ujęty podatek VAT 8%.


Zapraszam Państwa do kontaktu i na prezentację:
Ewa tel. 606 129 822



Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe - zapraszamy!

Wszelkie materiały(treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w niniejszym ogłoszeniu są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na podstawie Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r.(t.j.:Dz.U. 2006 nr 90 poz 631).
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub części bez zgody autora jest zabronione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.




Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Kominek Drzwi/okna antywłamaniowe Rolety antywłamaniowe
leszczyński, Lipno, Wilkowice

Kontakt