Przedstawiamy Państwu jedyny taki dom w Wilkowicach - ta oferta nie ostanie się za długo ponieważ jest wyjątkowa i praktyczna zarazem!

Ten komfortowy w codziennym użytkowaniu dom - z 4 pokojami i salonem połączonym z kuchnią oraz dwiema łazienkami znajduje się na działce 350 m2 w spokojnej części Wilkowic, jednak z bliskim - pieszym, dostępem do pełnej infrastruktury: boiska, szkoły, hali sportowej, sklepu, gastronomii

Obszernie przeszklony z tarasem od zachodu - do wnętrza dostaje się mnóstwo światła dziennego które wręcz zalewa pomieszczenia promieniami


Dom posiada przyłącze gazowe i kanalizację
BUDYNEK GOTOWY po odbiorze

DANE TECHNICZNE

Specyfikacja budynku:

- mury z pustaka ceramicznego gr. 24 cm
- docieplenie styropianem gr. 20 cm
- docieplenie poddasza wełną gr. 28 cm
- tynk zewnętrzny silikonowy
- dachówka ceramiczna
- okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi zapewniające izolację termiczną i dźwiękową
- okno tarasowe trzyszybowe w systemie przesuwnym HST z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie
- wszystkie instalacje
- kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny
- OGRZEWANIE PODŁOGOWE na całym parterze i w łazience na poddaszu
- tynki wew. gipsowe maszynowe
- posadzka betonowa właściwa
- schody żelbetowe
- rynny spustowe podtynkowe
- całkowicie wykończona elewacja
- podest, podejście do budynku wykonane z kostki brukowej


Standard wykonania:

Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim: to oznacza, że wnętrze pozostaje do wykończenia przez nabywcę w indywidualnym stylu.

Budynek będzie przygotowany do prac wykończeniowych, czyli: położenia paneli, gresu, szpachlowania, malowania, białego montażu pod wykonane instalacje, wykonania zabudowy kuchennej, drzwi wewnętrznych i montażu oświetlenia. Taras będzie do wykonania we własnym zakresie, natomiast podejście do drzwi i podest będą już wykonane z kostki brukowej


Zakres przygotowanego, oddanego do użytku budynku obejmuje:

- posadzkę betonową zatartą na gładko (przygotowaną pod gres/panele/drewno)
- tynki gipsowe maszynowe na ścianach i sufitach (należy przeszpachlować i pomalować)
- sufit poddasza wykończony płytami g-k
- możliwość adaptacji strychu na życzenie klienta
- wykonane instalacje:
* elektryczna zakończona puszkami, bezpiecznikami;
* wodno-kanalizacyjna: przyłącza pod biały montaż i geberit, zbiornik bezodpływowy;
* grzewcza: ogrzewanie podłogowe na całym parterze i łazience na poddaszu, grzejniki panelowe, grzejniki żeberkowe w łazienkach, piec gazowy dwufunkcyjny;
- wkład kominkowy
- schody żelbetowe
- drzwi wejściowe z atestami, zamkami antywłamaniowymi (bez drzwi wewnętrznych)
- doprowadzone i przyłączone media: woda, prąd, gaz, kanalizacja


PROJEKT/ARANŻACJA PRZESTRZENNA

Wykaz pomieszczeń:

PARTER
- salon z aneksem kuchennym 31,94 m2
- spiżarnia 2,00 m2
- przedsionek 2,91 m2
- łazienka 3,47 m2
- pokój 10,50 m2
łącznie: 50,82 m2

PODDASZE
- pokój 13,04 m2
- pokój 13,04 m2
- pokój 8,60 m2
- łazienka 8,60 m2
łącznie: 46,42 m2

RAZEM:97,24 m2


Oferta wielu zalet:

* komfortowy zewnętrzny podest wejściowy 6,50 m2
* 4 sypialnie, w tym pokój na parterze do wykorzystania na domowe biuro/gabinet lub sypialnię dla gości + SALON
* wkład kominkowy
* schody żelbetowe
* schowek pod schodami
* możliwość montażu kominka
* możliwość zagospodarowania strychu
* ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w obu łazienkach
* liczne obszerne przeszklenia, system HST
* nowoczesna forma bryły i wykonanie budynku



ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE DORADZTWO KREDYTOWE


Pomagamy Państwu na każdym etapie procesu zakupu, od chęci zobaczenia inwestycji i rezerwacji po umówienie doradcy kredytowego, który bezpłatnie przeprowadzi Państwa przez proces kredytowania, aż do spotkania w kancelarii notarialnej przy umowie przeniesienia własności oraz przekazania kluczy do nieruchomości w formie protokołu zdawczo-odbiorczego.
Od momentu przekazania budynku dewelopera obowiązuje okres pięcio-letniej gwarancji.

Państwo jako kupujący nie ponosicie kosztów prowizji dla biura nieruchomości;
Również nie płacicie podatku od czynności cywilno-prawnych (2% PCC) przy zakupie nieruchomości ponieważ w cenę zakupu został już ujęty podatek VAT 8%.


Zapraszam Państwa do kontaktu i na prezentację:
Ewa tel. 606 129 822